Для собственников земельных участков — оформлении земли в собственность

Процедура оформления земельного участка необходима для установления права собственности, дающего возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Получив свидетельство на право собственности, владелец может земельный надел продать, завещать, дарить или использовать в качестве залога при кредитовании. Получение устанавливающего право свидетельства имеет некоторые юридические нюансы и особенности в каждой конкретной ситуации.

При оформлении земли в собственность, могут возникнуть значительные сложности. Проблемы могут быть связаны с отсутствием документов, устанавливающих право, или расформированием административных структур, выдавших в свое время разрешение на пользование. Земля имеет значительную стоимость, от грамотного и своевременного оформления зависят материальные интересы владельца.

Собственники земельных участков часто задают вопрос: «Для чего же нужно межевание ?»

Сделать межевание — это значит определить местоположение и границы земельного участка на местности.

Не стоит думать, что проведение уточнения границ – это очень сложный и запутанный процесс. Если соблюдать пошаговый план действий, то сделать это будет довольно легко, однако придется затратить некоторое время и средства. Но, несмотря на это, после уточнения пользователь землей может спокойно осуществлять с ней любые действия, не опасаясь проблем с соседями, возможных судебных тяжб и др.

Дело в том, что ранее множество участков в России раздавалось без межевания, без определения координат, а иногда и без постановки на кадастровый учет.

Огромное количество наделов на данный момент не имеют четко установленных границ (в том числе участки, оформленные в рамках закона) или имеют схематическое описание, без точных координат.

Чем это может быть чревато для собственников участка?

Из-за отсутствия всей необходимой информации по участку собственнику будет весьма затруднительно совершать какие-либо операции с недвижимостью.

• Хотите разделить или объединить участки, а может продать или оформить в качестве залога? Без уточнения и закрепления границ сделать это будет практически невозможно.
  К примеру, многие покупатели недвижимости сегодня пользуются услугами юриста, а тот, проверяя объект сделки, непременно укажет своему клиенту на такую проблему, как отсутствие четких границ земельного участка. Результат – сделка, скорее всего, не состоится. О банке не приходится и говорить – кредитные организации скрупулезно проверяют все документы и если найдут в них какие-либо неточности, оформить такой залог не согласятся.
• Отсутствие четко установленных границ, координаты которых подтверждены в государственном кадастре недвижимости, могут привести к самозахватам и спорам с соседями. Доказать без документального подтверждения реальное местоположение и границы участка сложно, и спор может затянуться надолго.

Отдельно следует напомнить о том, что отечественные законодатели в 2013 году разработали проект, предусматривающий обязательное проведение массовых кадастровых работ. Данный документ регулирует вопросы и порядок определения границ земельных участков, а также местоположения зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. В законопроекте чиновники предлагали наложить запрет на распоряжение недвижимостью тем лицам, которые не уточнят границы и не внесут изменения в государственный реестр. Что это значит для владельца участка? Право собственности на недвижимость сохраняется, но продать, подарить или оформить завещание без межевания собственник не сможет. Предполагалось, что ограничения будут действовать, начиная с 1 января 2018 года, но 1 января 2017 года данное постановление решили отложить.

Однако можно ли исключить введение этого запрета в ближайшем будущем?

Начинать решение земельного вопроса следует с консультации компетентного специалиста имеющего значительный опыт по сбору и предоставлению документов на регистрацию земли.

Профессиональную поддержку, которую мы оказываем, помогает заявителям на всех этапах сбора и подготовки пакета документов на земельный надел. Спорные вопросы решаются оперативно, в досудебном и судебном порядке, с использованием законных методов защиты интересов клиента.

Первичная консультация, не требует оплаты и доступна в удобное для пользователя время. Обратившись на сайт, либо при личном обращении задав свой земельный вопрос, всегда можно получить достоверную правовую информацию.

Вопрос о дальнейшем сотрудничестве и защите интересов решает клиент.

Уважаемые собственники!
Консультацию можно получить в удобное для Вас время, предварительно позвонив по телефону и обозначить время своего визита.

Звоните сейчас!

Приём граждан ведёт
директор ООО «Центр содействия населению по жилищным и земельным вопросам»
Вернигорова Ирина Александровна.